Ladengeschäft - gute Lage, günstig zu mieten!

Zweinaundorfer Straße 2 - 04318 Leipzig

Wohn/Geschäftshaus

Kaution: 1320 €

Preis pro m²:6,47 €

NK pro m²:2,21 €

Kalmiete:440 €

Nebenkosten:150 €

Warmmiete:702 €


Bezug:01.05.2015

Stadteil:Anger-Crottendorf

Fläche:68 m²

Zimmer:2

Haustyp:Wohn/Geschäftshaus

Bauart:saniert


Einbauküche:

Heizung:Keine Angabe

Objektdaten:
Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Die helle Fassade vermittelt einen freundlichen Eindruck und befindet sich in gutem Zustand. Die Schaufensterelemente und die Eingangstür sind aus wartungsfreiem Aluminium. Zum Laden gehört ein separates WC, ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil. Die Schaufensteranlage eignet sich hervorragend zur Warenpräsentation und Ablage. In der Decke sind verschiedene Beleuchtungsmöglichkeiten schaltbar. Zur Ausstattung des Geschäftes gehört ferner noch eine Alarmanlage zur Innensicherung. Der Zutritt ist barrierefrei - die Hauptladenfläche ca. 45 m² ist niveaugleich mit dem Gehwegbereich. Der hintere Ladenanteil mit einem zusätzlichen, separaten Zimmer ist über 2 Stufen in der Höhe versetzt. Dieses Zimmer besitzt eine Waschgelegenheit und Wasseranschluss für z.B. Teeküche. Zum Ladengeschäft gehört noch ein separates WC, ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil. Die Hauptladenfläche ist stützenfrei und ohne störende Einbauten. Alle Böden sind gefliest.

Lage:
Die Zweinaundorfer Straße ist eine belebte Wohn- und Geschäftsstraße in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum und weist vor allem Einzelhandelsflächen und Kleingastronomie auf. ÖPNV ist fußläufig 2 Minuten entfernt. Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden. Insgesamt eine lebhafte Straße mit Potential.

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Immobilien Information

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